Web Analytics
Trang chủ / THI TỨC THỊ TRƯỜNG / Sự khan hiếm căn hộ hạng sang ở trung tâm Quận 1

Theo thống kê số lượng căn hộ tại khu vực trung tâm của TP.HCM, nhất là khu vực Quận 1 luôn trong tình trạng khan hiếm, các căn hộ hạng sang càng hiếm hơn, đặc biệt loại hình căn hộ hạng sang được sở hữu lâu dài lại càng cực kỳ khó để tìm thấy. 

Sự khan hiếm căn hộ hạng sang ở trung tâm Quận 1

Theo thống kê số lượng căn hộ tại khu vực trung tâm của TP.HCM, nhất là khu vực Quận 1 luôn trong tình trạng khan hiếm, các căn hộ hạng sang càng hiếm hơn, đặc biệt loại hình căn hộ hạng sang được sở hữu lâu dài lại càng cực kỳ khó để tìm thấy. Chính vì vậy giá trị của các căn hộ khu vực trung tâm này luôn gia tăng từng ngày và được nhà đầu tư săn đón, trong khi đó cung không đáp ứng đủ nhu cầu.

Số lượng giới hạn

Lý giải vì sao căn hộ hạng sang khu vực trung tâm Quận 1 luôn trong tình trạng khan hiếm, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, các nhà đầu tư không có quỹ đất để triển khai mặc dù giá trị lợi nhuận cũng như giá trị thị trường của loại hình căn hộ ở khu trung tâm luôn hấp dẫn các nhà phát triển bất động sản lớn. Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE, Bà Dương Thùy Dung cho rằng, thị trường bất động sản đã bước vào một chu kỳ phát triển mới và năm 2016 sẽ chứng kiến một số dự án trọng điểm nằm ở khu vực trung tâm Quận 1 được mở bán với mức giá lên đến trên 7.000 USD/m2. Tuy nhiên với giá bán được xem là ngất ngưỡng này, khi so sánh với các căn hộ cùng đẳng cấp ở nhiều nước trong khu vực như Singapore, Thái Lan, Malaysia… thì vẫn còn khá thấp. 

Đến lợi thế vượt trội

Số lượng sản phẩm chỉ có hạn trong khi nhu cầu sở hữu căn hộ tại khu trung tâm luôn tăng cao khiến giá trị căn hộ ở đây luôn gia tăng bền vững. Bên cạnh đó, vị trí trung tâm còn có quá nhiều lợi thế vượt trội để khách hàng hướng đến. Đó chính là “tiện ích tận cửa”, trong vòng bán kính trên dưới 100m khách hàng có thể tìm đến những dịch vụ cao cấp nhất từ hệ thống giáo dục, cơ sở y tế đến mua sắm, vui chơi giải trí… Ngoài ra khách hàng sở hữu căn hộ tại đây còn hoàn toàn tránh được nỗi ám ảnh kẹt xe khi di chuyển đến khu trung tâm hàng ngày. 

Tập đoàn Novaland, một trong những đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, đang triển khai đầu tư dự án Madisontọa lạc tại số 15 Thi Sách (Phường Bến Nghé, Quận 1). Đây là một trong số ít dự án đang được triển khai tại khu vực trung tâm Quận 1, đáp ứng được các tiêu chí của loại hình căn hộ hạng sang. Madison nằm ngay sau lưng Nhà Hát Thành Phố, dự án “vị trí vàng” này sở hữu tiện ích nội khu cực kỳ đằng cấp cũng như các dịch vụ lân cận trong vòng vài bước chân, đa dạng các loại diện tích căn hộ, sở hữu vĩnh viễn. Đây cũng là những lợi thế vượt trội của Madison. Bởi thường thì các dự án tại khu vực trung tâm thành phố, rất ít dự án nào có sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn mà chỉ từ 49 đến 50 năm. 

Căn hộ hạng sang, sở hữu lâu dài đem đến “tiện ích tận cửa” và giá trị gia tăng cao

Theo chia sẻ của giới đầu tư bất động sản, nếu xét về mặt giá trị thì một căn hộ được phép sở hữu lâu dài sẽ có giá trị gia tăng lớn hơn khi sở hữu có thời hạn. Khi sở hữu căn hộ tại dự án này thì quyền cho tặng với người thừa kế trở nên hiện thực hơn, đồng thời, tâm lý cha mẹ luôn muốn tài sản của mình sẽ để lại cho con cái về sau này. Hiện tại, do chính sách quy hoạch hạ tầng đô thị của TP.HCM, hầu hết các dự án nằm tại khu vực trung tâm đều có sở hữu từ 49 đến 50 năm. Do vậy, tại một căn hộ được sở hữu lâu dài, kèm theo giá cả hợp lý sẽ thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, tạo giá trị gia tăng bền vững.